ErläuterungenGrundsanierung
1003ma___baube_111112_int001.pdf (238 KB)
Der vorhandene Gutshof ist seit ca. 1200 im Familienbesitz und soll unter Wahrung der finanziellen Möglichkeiten in Etappen saniert werden.
Wohnhaushälfte rechts
Die ehemaligen 2 Wohnungen in der rechten Gebäudehälfte werden in diesem Sanierungsschritt zu einer Wohneinheit zusammengeführt.
Mit der Anordnung des neuen Treppenhauses sollen dabei gleich zwei Optionen ermöglicht werden:
1. Aufteilung in 2 WE, wenn erforderlich
2. Entkoppelung der beiden Haushälften mit dann getrennten Eingängen undTreppenhäusern (altes Treppenhaus für linke Hälfte und neues Treppenhaus für die rechte Hälfte
1. Trockenlegung – Abdichtung UG-EG Detailzeichnung D.01.001
1.1. Untersuchung des gesamten Mauerwerkes mit folgenden Zielen:
- Feuchtigkeit
- Salzen
- Schadstoffe
Die Untersuchung erfolgt durch ein neutrales Labor / Institut.
Dokumentation der Ergebnisse: Entnahmestellen für die Untersuchung werden exakt kartiert und in die Bestandspläne eingetragen.
UG 1.2. Horizontalabdichtung
Auf Basis der Untersuchungsergebnisse ist Art und Umfang der Abdichtung zu bestimmen.
Bohrlochinjektion
Horizontale Abdichtung mittels geeignetem Bohrlochinjektinsverfahren.
System wie Remmers, Außenwände komplett, Innenwände komplett
1.3. Vertikalabdichtung
Abdichtung mittels Dickschichtbitumenabdichtung mehrschichtig.
1.5. Erdarbeiten
Freilegen der Außenwände außen bis UK Fundamente
1.6. Perimeterdämmung
Einbau der zugelassen Perimeterdämmung, d = 160mm WLG 035
Obere Abdeckung gegen Beschädigung
1.7. Bodenplatte / Treppenhaus UG
Erneuerung der Bodenplatte neues Treppenhaus
Ausbau und Entsorgung der alten Bodenplatte
Erneuerung samt Wärmedämmung
Leistung:
Erdarbeiten, Betonarbeiten, Abdichtungsarbeiten
Ausführung nach Detail D-FB-6.1.14
1.8. Sanierputz
Einbau eines zugelassenen Sanierputzes woerforderlich
02. Sanierung Kellerdecke UG-EG
02.01. Abbruch – Entsorgung
Ausbau der defekten Decke und Entsorgung
02.02. Decke neu
Einbau der neuen Decke nach statischen Berechnungen des Ing. Büros Motmaen
Leistung:
Abbrucharbeiten, Betonarbeiten, Stahlbauarbeiten, Gerüstarbeiten
03. Sanierung Holzbalkendecken
03.01. Untersuchung
Untersuchung der Holzbalken komplett mit allen Holzbalkenköpfen auf alle möglichen Schäden, insbesondere auf:
- Pilzbefall vor allem serpula lagrimans
- Insektenbefall
- Schadstoff
- Kartierung des Befundes
03.02. Sanierung der Holzbalkendecken gemäß Sanierungskonzept nach Untersuchung und statischer Berechnungen
03.03. Treppenwechsel
Herstellen der Treppenwechsel nach Statik und Angaben der Hersteller von Fertigtreppenanlagen
04. Dachkonstruktion-Dachdeckung
04.01 Verstärkung des Dachstuhles
Anpassung der Tragkonstruktion gemäß statischer Berechnungen des Ing. Büros Motmaen, sowie der Detailvorgaben für den Dachausbau samt geplanter Wärmedämmung.
04.01 Wärmedämmung
Einbau der geplanten Wärmedämmung nach Detailzeichnung in 2 Varianten zur Auswahl:
V01 Dämmstärken 200mm+60mm WLG 035 (260mm)
V02 Dämmstärken 160mm+60mm WLG 035 (220mm)
D 03.001 a/b
04.02. Dachdeckung
Neueindeckung nach Detailvorgabe und Stand der Technik
Variante 01: Material: Betondachstein
Variante 02: Material: Tondachstein
Variante 03: Wiederverwendung vorh. Deckung
05. Loggia – Dachgeschoss
05.01. Loggia
Herstellen der geplanten Loggia als Dachterrasse, samt Abdichtung Flachdach, Einbindung, Entwässerung mit Notüberlaufsystem
Belage der Terrasse:
Holzdielen auf geeignetem Filterkies
Aufbau nach Detail
Variante 02: Betonplatten im Kiesbett
Variante 03: Fliesenbelag auf geeigneter Abdichtung